Dans une opération d’acquisition d’un bien immobilier, un investisseur a le choix sur plusieurs options. Certains préfèrent investir dans une nouvelle construction avec un plan qui répond à leurs exigences. Par contre, d’autres optent plutôt pour l’achat d’une vieille maison selon l’opportunité qui s’offre à eux. Dans ce dernier cas, il y a certaines règles à respecter pour éviter de graves désagréments. Cet article vous offre des conseils à suivre pour éviter de commettre des erreurs.

Lésiner sur le nombre de visites

La première erreur à ne pas commettre lors de l’achat d’une vieille maison est de lésiner sur le nombre de visites. Une vieille maison présente beaucoup d’aspects qui sont impossibles à appréhender dans leur totalité, en seulement une ou deux visites. Que ce soit l’état du système de plomberie, l’état du système électrique, l’état des murs ou de la toiture, les réalités sur l’état des lieux ne vous seront révélées qu’après plusieurs visites.

Il est conseillé d’effectuer des visites à des heures différentes afin d’appréhender tous les contours de la zone. Vous devez donc passer un minimum de temps dans la maison pour qu’elle vous révèle ses réalités.

Ne pas faire appel à un expert

Dans la majeure partie des cas, il est souvent très inapproprié d’investir dans l’achat d’une vieille maison sans l’avis minutieux de votre propre expert. Le professionnel en bâtiment pourra sur quelques observations évaluer l’état réel du bâti. Il pourra aussi vous fournir un état des lieux après une expertise complète du bâtiment.

Il vous sera possible en ce moment, de procéder à une étude comparative de ce document avec celui fourni par l’agent immobilier. Cette démarche peut s’avérer très utile pour évaluer le cout supplémentaire des rénovations à effectuer.

Ne pas succomber facilement aux discours de l’agent immobilier

L’agent immobilier est un expert aguerri dont la spécialité est de vous vendre son produit, quel que soit son état. Il est donc très important de porter une attention particulière sur votre concentration à la réalité afin de démêler le vrai du faux. Il vous présentera dans tous les cas, la situation comme étant une opportunité.

Il essayera aussi de vous mettre une pression psychologique pour vous pousser à la l’achat de la vieille maison. Vous ne devez en aucun cas montrer votre complète satisfaction après son discours même si la maison vous plait énormément. Cette aptitude peut vous éviter bien de déception après l’achat.

La non-vérification de la zone environnante

Il peut arriver que la maison réponde à vos attentes, mais que la zone soit à risque. Vous devez effectuer non seulement une analyse complète et minutieuse de la maison, mais aussi des enquêtes sur son environnement immédiat. Il va falloir donc passer chez les voisins s’il le faut pour recueillir des informations.

Vous pouvez aussi effectuer des recherches sur internet ou auprès des autorités compétentes pour vous renseigner sur des évènements passés ou des faits spécifiques qui se sont produits dans la zone. Les renseignements sur le taux de sécurité et sur l’état de la zone pendant les différentes saisons sont capitaux.

En conclusion, il est important de suivre certaines démarches pour éviter de commettre des erreurs lors de l’achat d’une vieille maison. Le respect de cette procédure vous évitera beaucoup de déceptions.