Les Sociétés Civiles de Placement immobilier ou SCPI sont devenus très populaires au cours de ces dernières années. Pour preuve, la majorité des bailleurs en immobiliers préférèrent investir dans les SCPI aujourd’hui en raison de leurs clauses très accessibles. La question qui se pose à présent est celle-ci. Ce placement est-il accessible aux jeunes ? La réponse se trouve dans la suite de cet article.
La SCPI est-elle réellement accessible aux jeunes ?
Des enquêtes ont prouvé que la plupart des jeunes aujourd’hui ont conscience de la nécessité de se constituer un patrimoine. Ils se trouvent donc à la recherche permanente d’idées pouvant leur permettre de créer des sources de revenues permanentes. Plusieurs raisons peuvent expliquer l’investissement d’un jeune dans l’immobilier en SCPI. Il y a la facilité d’accès aux fonds qui est un facteur très motivant. Le montant de base à prévoir tourne autour de 200 à 1000 €.
Il y a des SCPI accessibles pour un budget à partir de 200 €. Cela permet aux jeunes d’y prendre part pour se constituer un patrimoine immobilier. Le prix de la part des nouvelles générations de la SCPI tourne autour de 187 €. Ce faible ticket d’accès est accompagné par un taux de distribution allant delà des 6 % de la valeur investie. Grâce à toutes ces dispositions, les jeunes peuvent donc prendre part aux SCPI.
Quelles sont les contraintes de gestion locatives d’investissement en SCPI ?
La réponse à cette problématique peut étonner les débutants. Mais les investisseurs aguerris me savent déjà. En effet, il n’y a aucune contrainte dans la gestion des investissements locatifs en SCPI. Cette mission n’est pas assignée à l’investisseur. C’est d’ailleurs pour cette raison que les jeunes peuvent s’y investir. Cet investissement ne nécessite pas de notions de base en gestion immobilière. C’est la société de sous-traitance qui se charge de toutes les formalités. L’investisseur n’apparait que pour prendre part aux fruits de son placement.
En réalité, c’est l’absence de contraintes dans la gestion locative qui rend les placements en SCPI encore plus intéressants. Pour cela, les jeunes actifs ont intérêt à s’y investir. Ils pourront réaliser de gros intérêts sur leurs capitaux. Un nouveau promoteur ne dispose pas des compétences requises pour gérer les patrimoines immobiliers. Les gestionnaires de la SCPI sont faits pour cela. Ils rendent de ce fait la tâche plus facile aux jeunes. Les sociétés choisissent les biens les plus adaptés aux débutants. C’est aussi à elle de chercher les occupants pour les biens locatifs.
Quels sont les types de SCPI adaptés aux jeunes ?
Il est vrai que les jeunes peuvent investir en SCPI. Mais notez aussi que toutes les sociétés de placement ne sont pas adaptées aux jeunes ou même aux primo-investisseurs. Il existe trois différentes formes de SCPI aujourd’hui. Il s’agit :
- des SCPI de rendement ;
- des SCPI fiscale ;
- et des SCPI de plus velue.
La première option sur cette liste reste la meilleure. C’est la plus adaptée pour les jeunes qui veulent avoir des revenus complémentaires. En effet, les SCPI de rendement distribuent des dividendes chaque trimestre. Ceci permet de percevoir des retours sur investissement dès les premiers mois de placement.