assurance de prêt immobilier

Est-ce nécessaire de souscrire à une assurance de prêt immobilier ?

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, la banque vous propose une assurance pour vous protéger en cas d’accidents ou d’indisponibilité à payer les mensualités. Cependant, vous vous demandez s’il est obligatoire ou facultatif de souscrire à une telle assurance. Cet article vous éclaire sur l’importance de souscrire à une assurance de prêt immobilier.

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rachat de crédit immobilier

En quoi consiste le rachat de crédit immobilier ?

Depuis près d’une décennie, le taux d’intérêt des prêts immobiliers n’a cessé de baisser. Pour ceux qui ont souscrit à ce type de prêt plus tôt, c’est un manque à gagner considérable. Toutefois, il est possible de tirer avantage des nouvelles conditions du marché, en faisant un rachat de crédit immobilier. Plus de détails dans la suite de l’article.

Le rachat de crédit immobilier : qu’est-ce ?

C’est une opération bancaire qui vous permet de bénéficier de nouvelles et bonnes conditions de prêt, en faisant racheter votre crédit immobilier actuel par un autre établissement bancaire. Cette méthode n’est pas vraiment connue du grand public, alors qu’elle permet de faire des économies significatives pendant que le remboursement d’un prêt immobilier est en cours.

Au fait, l’emprunteur peut souscrire à de nouvelles conditions de prêt (bien mieux que les précédentes) auprès d’un établissement bancaire. Ce dernier se charge de rembourser les crédits immobiliers en cours de son client. Il faut noter que le rachat de crédit immobilier est différent du regroupement de crédit immobilier.

Qui peut -en bénéficier ?

Le rachat de crédit immobilier n’est pas uniquement réservé aux propriétaires. Les locataires qui remboursent des prêts immobiliers peuvent également en bénéficier. Les séniors et les jeunes emprunteurs ont également la possibilité de souscrire à ce genre de service. Il est accessible à tous les travailleurs, du privé comme du public.

Que peut regrouper un rachat de crédit immobilier ?

En effet, le rachat de prêt immobilier peut inclure d’autres endettements. Pour un rachat, il est possible de rassembler un ou plusieurs prêts immobiliers, des prêts conventionnés (éco-PTZ, prêts à taux zéro), des crédits à la consommation (crédit renouvelable, crédit auto, prêt personnel, crédit travaux…), des dettes financières (dettes familles, découvert bancaire non autorisé et autorisé) et des retards d’impôts.

Quand peut-on- en effectuer  ?

Cette opération est attrayante lorsque la part des intérêts dans chaque mensualité est élevée. Vu ces conditions, il est généralement bien de faire un rachat de crédit immobilier au cours du premier tiers de la durée de vie du prêt. Il s’avère donc indispensable de connaître la part du capital et de l’intérêt pour chaque mensualité. Aussi, le reste du capital dû devra être supérieur ou égal à 50 000 euros.

L’opération est bénéfique à l’emprunteur seulement si la différence du taux d’intérêt entre l’ancienne banque et la nouvelle banque est supérieure à un point. Au fait, cela devrait vous aider à payer les frais de remboursement, la prestation de votre courtier et les nouveaux frais de garantie. En outre, il faut que le temps restant du prêt actuel soit inférieur au temps déjà écoulé.

Est-ce difficile d’obtenir un rachat de crédit immobilier ?

La souscription à un service de rachat de prêt immobilier peut se faire en présentiel ou en ligne. L’emprunteur devra remplir une fiche qui donne des informations pertinentes pouvant permettre d’analyser sa demande. Si le dossier est accepté après étude, l’emprunteur ajoutera d’autres pièces et passera à la signature du contrat. La nouvelle structure se chargera ainsi de rembourser les crédits de son client auprès des autres établissements.

En somme, cette opération est bien plus facile qu’on ne pourrait le croire.