étapes pour investir dans l’immobilier commercial

Quelles sont les étapes pour investir dans l’immobilier commercial ?

Prévoyez-vous vous lancer dans l’immobilier commercial ? Le but principal d’un tel investissement est de faire l’achat d’un bien immobilier, le mettre en location afin de percevoir des revenus supplémentaires. Pour réussir un tel projet, il vous faut suivre certaines étapes bien précises. Découvrez ici ces différentes étapes.

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assurance de prêt immobilier

Est-ce nécessaire de souscrire à une assurance de prêt immobilier ?

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, la banque vous propose une assurance pour vous protéger en cas d’accidents ou d’indisponibilité à payer les mensualités. Cependant, vous vous demandez s’il est obligatoire ou facultatif de souscrire à une telle assurance. Cet article vous éclaire sur l’importance de souscrire à une assurance de prêt immobilier.

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investir dans l’immobilier

Faut-il investir dans l’immobilier neuf ou ancien ?

Hésitez-vous entre l’investissement dans l’immobilier neuf et l’ancien ? En réalité, le choix n’est toujours pas facile à opérer, mais il suffit de prendre en compte vos attentes. Cet article vous aidera à vous décider sur comment investir dans l’immobilier.

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investir dans l’hôtellerie

Pourquoi investir dans l’hôtellerie ?

En matière d’investissement, l’hôtellerie est un secteur qui intéresse nombre de personnes à cause de tous les aspects qu’elle regroupe. Il faut dire qu’investir dans ce domaine est désormais possible pour les particuliers. D’ailleurs, elle semble être un secteur des plus prometteurs, quoiqu’un peu risqué. Vous voulez évoluer dans un secteur en constante expansion ? Découvrez ici les raisons pour lesquelles choisir d’investir dans l’hôtellerie.

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les SCPI 

Pourquoi investir en SCPI ?

Mettre de l’argent de côté tout en se faisant des bénéfices est une bonne idée pour assurer sa retraite. Les SCPI (Sociétés Civils de Placement immobilier), encore appelés « pierre papier », sont actuellement l’une des méthodes d’épargne qui attire de plus en plus les particuliers. Outre le taux intéressant de rendement, détenir des parts de SCPI offre de nombreux avantages que vous découvrirez dans cet article.

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Défiscalisation immobilière

Défiscalisation immobilière : comment en profiter ?

Pour réduire ses impôts, il est possible de faire recours aux investissements immobiliers. Egalement de créer une entreprise ou de faire des dons. Dans le premier cas, l’État a mis en place des lois. Elles sont mises en place afin accroître les investissements dans le domaine de l’immobilier locatif et la rénovation des vieilles maisons. En faisant une étude approfondie et un bon usage de ces lois, vous bénéficierez d’une importante défiscalisation immobilière.

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maison avec jardin

5 bonnes raisons d’acheter une maison avec un jardin

Il ne fait pas tout le temps froid dehors. Parfois, il fait tellement chaud à l’intérieur que profiter de l’air frais de l’extérieur est la seule bonne issue. À cet effet, il est préférable d’opter pour une maison avec jardin. Si vous avez encore des doutes, découvrez ici quelques avantages d’avoir une maison avec jardin, afin de vous aider dans votre choix.

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rachat de crédit immobilier

En quoi consiste le rachat de crédit immobilier ?

Depuis près d’une décennie, le taux d’intérêt des prêts immobiliers n’a cessé de baisser. Pour ceux qui ont souscrit à ce type de prêt plus tôt, c’est un manque à gagner considérable. Toutefois, il est possible de tirer avantage des nouvelles conditions du marché, en faisant un rachat de crédit immobilier. Plus de détails dans la suite de l’article.

Le rachat de crédit immobilier : qu’est-ce ?

C’est une opération bancaire qui vous permet de bénéficier de nouvelles et bonnes conditions de prêt, en faisant racheter votre crédit immobilier actuel par un autre établissement bancaire. Cette méthode n’est pas vraiment connue du grand public, alors qu’elle permet de faire des économies significatives pendant que le remboursement d’un prêt immobilier est en cours.

Au fait, l’emprunteur peut souscrire à de nouvelles conditions de prêt (bien mieux que les précédentes) auprès d’un établissement bancaire. Ce dernier se charge de rembourser les crédits immobiliers en cours de son client. Il faut noter que le rachat de crédit immobilier est différent du regroupement de crédit immobilier.

Qui peut -en bénéficier ?

Le rachat de crédit immobilier n’est pas uniquement réservé aux propriétaires. Les locataires qui remboursent des prêts immobiliers peuvent également en bénéficier. Les séniors et les jeunes emprunteurs ont également la possibilité de souscrire à ce genre de service. Il est accessible à tous les travailleurs, du privé comme du public.

Que peut regrouper un rachat de crédit immobilier ?

En effet, le rachat de prêt immobilier peut inclure d’autres endettements. Pour un rachat, il est possible de rassembler un ou plusieurs prêts immobiliers, des prêts conventionnés (éco-PTZ, prêts à taux zéro), des crédits à la consommation (crédit renouvelable, crédit auto, prêt personnel, crédit travaux…), des dettes financières (dettes familles, découvert bancaire non autorisé et autorisé) et des retards d’impôts.

Quand peut-on- en effectuer  ?

Cette opération est attrayante lorsque la part des intérêts dans chaque mensualité est élevée. Vu ces conditions, il est généralement bien de faire un rachat de crédit immobilier au cours du premier tiers de la durée de vie du prêt. Il s’avère donc indispensable de connaître la part du capital et de l’intérêt pour chaque mensualité. Aussi, le reste du capital dû devra être supérieur ou égal à 50 000 euros.

L’opération est bénéfique à l’emprunteur seulement si la différence du taux d’intérêt entre l’ancienne banque et la nouvelle banque est supérieure à un point. Au fait, cela devrait vous aider à payer les frais de remboursement, la prestation de votre courtier et les nouveaux frais de garantie. En outre, il faut que le temps restant du prêt actuel soit inférieur au temps déjà écoulé.

Est-ce difficile d’obtenir un rachat de crédit immobilier ?

La souscription à un service de rachat de prêt immobilier peut se faire en présentiel ou en ligne. L’emprunteur devra remplir une fiche qui donne des informations pertinentes pouvant permettre d’analyser sa demande. Si le dossier est accepté après étude, l’emprunteur ajoutera d’autres pièces et passera à la signature du contrat. La nouvelle structure se chargera ainsi de rembourser les crédits de son client auprès des autres établissements.

En somme, cette opération est bien plus facile qu’on ne pourrait le croire.