L’immobilier est un marché sur lequel n’importe qui peut entrer et faire de bonnes affaires. Il est facile de financer un investissement immobilier notamment grâce au crédit immobilier. Et cela vous permet de diversifier votre patrimoine en prenant peu de risques. C’est probablement pour cette raison que le secteur de la pierre ne cesse de conquérir les investisseurs. Avant de se lancer, il est convenable de faire un business plan pour bien définir tous les contours du projet. Comment faire un plan d’investissement immobilier ? Lisez cet article pour découvrir la réponse.
Business plan immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Le plan d’investissement immobilier correspond à un document qui vous permet de formaliser une idée de création d’entreprise ou d’investissement. Il sert de maquette à votre projet et joue plusieurs rôles cruciaux. Il décrit la stratégie financière que vous désirez adopter, le capital à investir, la rentabilité, etc. Le business plan vous permet donc de déterminer un plan d’action à appliquer afin de créer et développer votre projet d’investissement immobilier.
Ce document peut vous paraître banal, mais il est pris très au sérieux par les investisseurs. Un plan d’investissement réussi, c’est-à-dire complet et clair, convainc plus facilement les banques ou autres organismes de miser sur votre projet.
Pour faire un plan d’investissement pour un projet immobilier ?
Vous vous demandez sûrement quel est l’intérêt du plan d’investissement pour une acquisition immobilière. Le business plan est un magnifique outil pour donner vie à votre projet d’achat immobilier ou de construction. Il s’avère très important lorsque le bien est destiné à la location. En effet, dans ce cas, votre projet immobilier devient en quelque sorte une création d’entreprises. Et le business plan est quasiment indispensable en pareille situation.
Exactement comme une entreprise, un tel projet est doté d’un modèle économique, il nécessite des investissements et son but est la réalisation de profits. Le plan d’investissement permet dans un premier temps de persuader les investisseurs de financer le projet. Il est un document structuré et synthétique qui démontre la viabilité et la rentabilité de votre idée. Aussi, il sert à mettre vos objectifs et la réalité du marché en parallèle. Il est aussi le fil rouge auquel se référer lors de l’avancement du projet pour vérifier les résultats.
Quels sont les points essentiels à développer dans le business plan immobilier ?
Comme il est expliqué plus haut, l’achat d’un bien immobilier peut être vu tel un projet d’entreprise. Cependant, un plan d’investissement immobilier doit être ajusté pour bien correspondre à votre projet ou plutôt sa typologie. Ce document se doit d’être synthétique et de comporter les éléments ci-dessous :
- un résumé du projet ;
- votre situation socio-économique décrite en quelques lignes ;
- votre situation patrimoniale du moment ;
- une description du bien à acheter ;
- le plan de financement bien détaillé ;
- un descriptif du modèle économique : c’est une confrontation entre les dépenses et la rentabilité envisagée.
Vous devez aussi ajouter les risques identifiés dans votre business plan pour montrer qu’ils sont pris au sérieux.
En conclusion, le plan d’investissement est tout aussi important pour un projet immobilier qu’il ne l’est pour une création d’entreprise. Cet article en donne les preuves. Il montre également comment bien faire un business plan immobilier.