Bien des questions se posent tous les jours à propos de l’investissement dans l’immobilier et certaines reviennent plus fréquemment. L’immobilier est connu pour être un secteur rentable, mais risqué. Voici quelques propositions de réponses aux questions les plus fréquentes à propos de l’achat et de la vente de biens immobiliers.
L’investissement immobilier vaut-il la peine ?
L’immobilier est considéré comme une valeur sûre. Il est très rare qu’un bien immobilier perde sa valeur d’un jour à l’autre. C’est ce qui fait de ce secteur un marché moins risqué que les autres. Cependant, il faut avoir bien réalisé son investissement pour qu’il soit rentable. Il est impossible de prévoir si un bien perdra ou prendra de la valeur avec le temps. Mais en général, ils en prennent. Si le bien se situe dans un quartier en devenir, un endroit où est forte la croissance économique, nul doute que sa valeur augmentera. Dans le même, un mauvais entretien, un dépeuplement, une crise immobilière ou d’autres évènements peuvent faire déprécier la valeur d’un bien.
Quel type de biens privilégier pour un investissement locatif ?
Contrairement à ce qui s’imagine, les meilleurs investissements locatifs se font sur les petites surfaces. En effet, les gens ont plus de facilité à louer les petits espaces que les biens de 4 pièces par exemple. Les studios ont plus de succès auprès des locataires. Aussi ont-ils un taux de rentabilité supérieur à celui des autres logements. Comme pour tout bien immobilier, vous devez faire attention à la localisation de votre future acquisition ainsi qu’à son état. L’idéal pour les petites surfaces c’est d’être implantées en ville, surtout dans les zones universitaires. Mais, investir dans les autres types de biens immobiliers peut aussi être rentable. Tout dépend de vos objectifs et de votre budget.
Faut-il rénover un bien avant de le vendre ?
D’après les statistiques, les biens rénovés se vendent beaucoup plus vite que les biens avec travaux. Il est vrai que certains acquéreurs préfèrent acheter un bien avec travaux pour après le transformer selon leurs goûts. Mais, la plupart préfèrent les biens rénovés. En effet, un bien rénové donne l’image d’un logement entretenu. Il n’est pas question de transformer le logement dans son entièreté, mais de faire le nécessaire pour rassurer les futurs acquéreurs. Donnez un coup de fraîcheur à votre bien en réparant ses petits défauts et il sera probablement vendu plus vite.
Doit-on recourir à une agence immobilière pour une transaction ?
Cette question revient très souvent. La plupart des gens pensent pouvoir gérer un investissement immobilier sans l’aide des professionnels. C’est bien possible, mais il est mieux de recourir à une agence pour vous aider. En effet, les professionnels maîtrisent le marché et ses principes. Ils ont de l’expérience et du professionnalisme à mettre à votre disposition. C’est conseillé de s’en remettre à une agence immobilière pour se lancer sur ce marché surtout lors du premier investissement.
En conclusion, diverses questions viennent à l’esprit des gens quand la question de l’immobilier est abordée. Il vous a été présenté plus haut quelques-unes avec leurs réponses.